Monthly Archives: Settembre 2021

È valida la clausola del regolamento condominiale che esenta il costruttore dalle spese relative alle unità detenute?

Capita molto spesso che i costruttori-venditori di unità immobiliari in condominio inseriscano nel regolamento da loro stessi predisposto clausole che li esentano dalle spese condominiali per le unità immobiliari di cui sono proprierari Per esperienza professionale, abbiamo verificato che ben difficilmente l’acquirente verifica il contenuto del regolamento e, se lo fa, raramente presta attenzione a…

Scuola, quali le regole per la scelta in caso di mancato accordo tra genitori?

Un caso recentemente affrontato dallo studio mi suggerisce l’argomento di oggi. Coppia separata da tempo. Gli accordi della separazione consensuale prevedevano che le spese, anche quelle relative all”istruzione se superiori ad un certo tetto, si sarebbero dovute concordare. Ma siccome la pratica spesso differisce dalla grammatica, nel nostro caso il ragazzo si era iscritto alla…

Capita qualche volta che i clienti abbiano ragione. Riflessione del giorno: “Memento audere semper”.

Nei primi mesi di quest’anno abbiamo seguito una pratica relativa ad un”amministrazione di sostegno, presso il Tribunale di Milano. Era stata una di quelle pratiche in cui tutto, proprio tutto, era andato bene, sia in ordine ai tempi (velocissimi) che in ordine agli esiti delle diverse istanze nel tempo depositate (tutte accolte). Al momento di…

Trasferimento proprietà immobiliari in sede di separazione consensuale: è necessario l’atto notarile?

Capita frequentemente che, in sede di separazione consensuale o di divorzio congiunto, i coniugi concordino il trasferimento di proprietà immobiliari a favore di uno di loro o dei figli. Scelta spesso condivisibile, anche perché in tale caso le imposte sul trasferimento vengono quasi azzerate. Ma in tali casi è comunque necessario che il passaggio di…

Acquisto di edificio di non recente costruzione: è prevista la garanzia per vizi occulti?

È evidente che chi acquista un immobile nuovo, subentrando al costruttore, si aspetta che il bene di cui è divenuto proprietario sia esente da difettosità. Purtroppo non sempre è cosi: l’edilizia è un’attività complessa che dipende da molti fattori ed a volte le maestranze disponibili non sono all’altezza. Risultato: frequenti sono i contenziosi per difettosità…

Emergenza Covid: introdotto lo scudo penale per il personale sanitario.

Tutti noi ricordiamo il drammatico periodo dell’inverno/primavera dello scorso anno, quando le strutture ed il personale sanitario si trovarono a gestire e ad affrontare l’emergenza legata alla pandemia covid 19. Sembrava una situazione non risolvibile e tanti sono stati i decessi, prima che la ricerca trovasse le terapie idonee per le cure ed i vaccini…